方正高考2017-方正高考成绩单

1.什么叫户型方正？给几个反例你就懂了

2.北大集团与北大和方正到底是怎样的关系？

3.看完这个，就知道买房怎么选户型了！

什么叫户型方正？给几个反例你就懂了

所谓的户型方正，并不是迷信的说法，一个房子的户型奇奇怪怪，很可能会影响居住者的健康和财气。今天就给大家介绍所谓的不方正的户型，购房时一定要小心了。

卫生间居中心：

卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，应避开。不考虑户型风水，但是说健康和空气问题，就让人不舒服，卫生间的脏气排不出去，只能在卧室或客厅徘回，气味难闻。

T型：

这种房子的特点是前面大，后面小。住这种户型时间久的人，个人运势和家庭的运势会越来越衰。这种格局在风水中被称为“退田比”，就是家运一天不如一天。所以在看户型风水时，一定要注意不要选到这样的户型。

多边型：

选户型风水时，还应注意，不要选到这种多边形的房子。住这种户型时间久的人，头脑思维越来越不清晰，没有主见，东一下、西一下什么都做。无论这些说法有没有那么玄乎，但是都还是有一定道理的。

缺角：

整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利长子，东南角缺不利长女。缺角房住久了，不是家人不和，就是导致家庭四分五裂。总之户型风水知识需要我们特别注意。

枪型：

有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开。

一般来说，方方正正的房子，其风水更好。而户型设计不规则的，甚至奇形怪状的房子，风水则没有那么顺畅。

（以上回答发布于2017-07-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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北大集团与北大和方正到底是怎样的关系？

北大集团（以下简称北大） 是北京大学的校办企业，隶属于方正集团旗下大型国有控股集团公司。

依托北京大学深厚学术底蕴和方正集团的产业平台，北大秉持产业报国理念 ，已发展成为专业从事产业园区开发及运营，产城融合项目开发，物业管理服务等业务的综合性集团公司，管理资产规模近千亿。

截至2016年底，北大在20余个城市累计开发项目50余个，总开发面积超过2000万平方米。

北大秉持真心 创心 专心 匠心的四心理念，形成真心沟通、简单相处的组织文化，倡导创新求变、突破自我的开创精神，强调专业精研、追求卓越的进取意识，坚守匠心雕琢、尽善尽美的产品理念。

经营范围有房地产开发及营运，产城融合项目开发，物业管理服务等。

2017年被评为中国产业园区运营商30强。

百度百科——北大集团

看完这个，就知道买房怎么选户型了！

看房的时候，不少人光听置业顾问们介绍户型的各种好，但是自己却不知道什么样的户型才是好户型，尤其是对于第一次购房的人来说，往往买了房才发现户型有很多不好的地方，其实户型也有很多“硬指标”，学会这些“硬指标”，至少买房的时候会有一点保障，不会总是被“忽悠”。

1、户型是否方正

户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透

大部分人购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室光

光是非常重要的一个因素，房子光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋光的因素之一。

如果楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。

（以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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